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Calculadora de División del Alquiler

Divide el alquiler equitativamente entre compañeros de piso según tamaño de habitación y extras. Añade bonificaciones por baño privado, balcón, ventanas — comparte el resultado con un clic.

$/month

Amenity Bonuses

Bath +10%, Balcony +5%, Windows +3%, Closet +3%, En-suite +8%

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Acerca de esta herramienta

¿Dividir el alquiler a partes iguales cuando las habitaciones no son iguales? Eso no es justo. Esta calculadora divide el alquiler basándose en el tamaño de la habitación Y los extras — así quien tiene la suite principal paga más que quien está en la habitación pequeña. Introduce tu alquiler total, añade cada habitación con sus metros cuadrados, luego marca los extras como baño privado, balcón, más ventanas o vestidor. La calculadora pondera todo y muestra exactamente lo que cada persona debe pagar — con porcentajes y desglose visual. Cuando termines, copia el resultado como texto para enviar al grupo de WhatsApp de tus compañeros de piso. Sin más negociaciones incómodas — solo matemáticas.

Cómo usar

1. Introduce tu alquiler mensual total 2. Añade habitaciones (una por compañero) con nombre y metros cuadrados 3. Marca los extras de cada habitación: baño privado, balcón, más ventanas, vestidor 4. Ajusta los porcentajes de bonificación si es necesario (por defecto: baño +10%, balcón +5%, etc.) 5. Mira la cuota de cada compañero, porcentaje y barra visual 6. Haz clic en "Copiar como Texto" para compartir el desglose

Fórmula

Área ponderada = Tamaño de habitación × (1 + suma de porcentajes de bonificación) Ejemplo: habitación de 15 m² con baño privado (+10%) y balcón (+5%) Área ponderada = 15 × 1,15 = 17,25 Cuota = (Área ponderada ÷ Área ponderada total) × Alquiler total Bonificaciones por defecto: Baño privado: +10% Balcón/terraza: +5% Más ventanas/luz natural: +3% Vestidor: +3% Baño en suite: +8%

Preguntas frecuentes

¿Cómo se divide el alquiler justamente entre compañeros de piso?
El método más justo es proporcional al tamaño de habitación más extras. Mide los metros cuadrados de cada habitación, añade porcentajes de bonificación por características como baños privados o balcones, luego divide el alquiler total por el total ponderado. Esta calculadora hace todo el cálculo automáticamente.
¿La persona con la habitación más grande debe pagar más alquiler?
Sí, en la mayoría de acuerdos justos. Si una habitación es 50% más grande, esa persona debería pagar proporcionalmente más. La división exacta depende de cuánto valoras los metros cuadrados vs los espacios comunes. Esta calculadora se centra en las diferencias de habitaciones privadas ya que las zonas comunes se comparten por igual.
¿Cuánto debería añadir un baño privado al alquiler?
Un baño privado típicamente añade 8-12% al valor de una habitación. Esta calculadora usa 10% por defecto. Puedes ajustarlo — algunos compañeros valoran más la privacidad (15%) mientras otros les importa menos (5%). Discutid y acordad el porcentaje antes de calcular.
¿Qué pasa si todas las habitaciones son del mismo tamaño pero una tiene balcón?
Usa el sistema de bonificaciones. Si las habitaciones son iguales (digamos, 12 m² cada una) pero una tiene balcón con valor del 5%, el valor ponderado de esa habitación se convierte en equivalente a 12,6 m². La persona con balcón paga ligeramente más — proporcional a cuánto el grupo valora ese extra.
¿Cómo se divide el alquiler en un piso de 3 habitaciones?
Mide los metros cuadrados de cada dormitorio. Añade bonificaciones por extras de cada habitación (baño privado, balcón, etc.). Introduce las tres en esta calculadora y calculará la cuota justa de cada persona basándose en el valor ponderado de su habitación relativo al total.
¿Las zonas comunes afectan la división del alquiler?
Normalmente no — las zonas comunes (cocina, salón, pasillos) se comparten por igual, así que no cambian la división. Esta calculadora se centra en las diferencias de dormitorios privados. Si un compañero tiene uso exclusivo de un despacho o trastero, podrías añadirlo como una 'habitación' separada con su propia bonificación.
¿Qué pasa si mi compañero no está de acuerdo con la división calculada?
El cálculo es tan justo como los datos en los que todos estén de acuerdo. Discutid primero los porcentajes de bonificación — quizás vuestro grupo valora el baño privado al 15% en vez del 10%, o no les importa el número de ventanas. Ajustad los pesos hasta que todos sientan que la división es justa, luego usad ese resultado.

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